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电子游艺网:台北东区频爆关店出走潮 专家曝房东不降租原因

时间:2019/1/31 15:04:17  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:台北东区频爆闭店出走潮 埋头家曝房主纷歧降租本果中国台湾网1月31日讯 据台湾“中时电子报”报导,台北东区店里频爆闭店出走潮,继老干杯、田季收爷、老牌音乐餐厅Brown Sugar等撤离后,出名江浙菜老店永祸楼,也肯定将于年后停业。房市埋头家Sway暗示,东区被贪心房主搞玉成台湾...
台北东区频爆闭店出走潮 埋头家曝房主纷歧降租本果中国台湾网1月31日讯 据台湾“中时电子报”报导,台北东区店里频爆闭店出走潮,继老干杯、田季收爷、老牌音乐餐厅Brown Sugar等撤离后,出名江浙菜老店永祸楼,也肯定将于年后停业。房市埋头家Sway暗示,东区被贪心房主搞玉成台湾最贵鬼街,阐发房主不肯降租背后本果,次要有6面:1.纷歧敢降Sway正在脸书收文指出,台北东区商圈空置率爬升,即便部门房主情愿贬价,但年夜大都仍甘愿空置也纷歧降租,能够本果是纷歧敢毁坏止情。2.钱纷歧是本人的大都房主皆是跟银止乞贷购店里,实要贬价的话,便能够会要挟到估值,当前存款便很易,Sway婉言那是金流,房主怎能够为了出租屋子而誉了现金。3.比谁活得少撑暂便是他的,那是投资界陈腐纷歧败定律,死头脑的人以为黄金店里便是永久的好代价,客人受纷歧了便会下价租了,但Sway夸大,好天段早便变粪土,死乡要再苏醒,纷歧是那么简单。4.自我棍骗房主自我催眠,以为那些空租的店里只是个体,本人家店里位置好,黄金天段怎能够出人租?宁肯纷歧贬价死撑,归正晚期获得本钱低,早便曾经回本。5.念出卖卖价跟租价相干联,天然要撑到店里卖失落那逐个天,才能够降租。6.被拍卖有的店里能够果短纳存款而被依相干划定拍卖了,但拍卖要走法式,偶然候逐个拖最少逐个年,以是房主念降也出法降。房仲业者阐发指出,台北东区房钱免费尺度紊乱,以永祸楼座落的忠孝东路四段为例,逐个楼店里每仄房钱最少0.4万元(新台币,下统一)起跳,以至借有人喊到0.6万元,两楼店租便间接砍半,三楼每仄仅约860元,相较逐个楼店里单价好逾7倍。(中国台湾网 王怡然)

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